こんにちは。 鮭信です。
今回はアイ工務店さんとの1回目打ち合わせの様子を書きたいと思います。
初打ち合わせ
打ち合わせは展示場のモデルハウスの打ち合わせコーナーで行いました。
家の希望をどのように伝えていたか失念してしまいましたが、
前回の記事で書いたものと同じ内容だったと思います。
- 駐車場２台分（普段使いは1台分のみ）
- 間取りはLDK＋和室＋洋室2部屋くらいで、２階建て
- LDKと和室は繋げて開放的な空間にしたい
- 階段はリビング階段にしたい
- できればリビングに吹き抜けが欲しい
- 水周りは１階に集めたい
- 庭が欲しいので家自体はコンパクトになっても良い
この結果、提案いただいたのが下の外観パースの家になります。
提案間取りの詳細と感想
資料は残しておいたつもりなのですが、間取りの資料が無くなってました😰
分かりづらくてすいません！
残っていたのは上の正面図と下の外観パースになります。
このような横長の家でした。間取りとしては
１階：玄関入ってすぐにキッチンがあり、その奥に洗面・風呂・トイレの水回り、
真ん中の掃き出し窓の所がリビング・ダイニングで
手前側の窓際がリビングが吹き抜け、
その横の掃き出し窓の辺りに和室、左奥隅が階段でした。
２階：左奥隅から２階に上り、左側にベランダにつながる洋室１、
吹き抜けエリアとなり奥側に廊下兼ホール、
右側のベランダにつながる洋室２
というような間取りでした。
そのお値段は!?
最初の見積りの値段は建物請負工事費用としては2,300万円くらいだったと思います！
（最初の見積りも無くしていました…。おぼろげな記憶です…。）
土地のお値段と建物価格が伝えていた予算ちょうどくらいになっており、
見積りの印象としては「こんなものかなぁ？？」という印象でした。
ただし、諸費用部分が丸々オーバーになっていたので、
「諸費用ってこんなにも掛るの！？😱」ともなっていました。
ただ、いただいた間取りプランの率直な感想としては
「希望は満たしているけどなんか大雑把だなぁ。
モデルハウスの魅力が感じないなぁ😧」
というもので、あまり納得できない内容でした。
要望としては下記を挙げました。
- 玄関の扉を開けたらすぐキッチンは抵抗感がある。
- キッチン奥に水回りがあるが、洗濯物を外に干す際には
最短で出て行こうとすると玄関から外に出る事になってしまう。
２階のベランダ、和室前の掃き出し窓から出入りするのは遠く、動線が悪い。 - ２階のベランダは２つもいらないと思う。
- 間取りがシンプル過ぎるため、もう少しオシャレなポイントが欲しい。
要望を伝えた所で判明した事があるのですが、
なんとこの提案いただいた間取りは担当の営業さんが書いたものだったのです！😲
『契約後には設計者との間取り打ち合わせを致しますが、
まずは私による簡単な提案とこの案での見積り概算にて検討いただきたいと思っております。』
とのこと。
逆に、アイ工務店さんの方からは下記の提案がありました。
- 吹き抜けは無駄なスペースが出来てしまうため、
吹き抜け箇所をハーフ吹き抜けにしてはどうか？
ハーフ吹き抜けとは１階のその部分の天井高を高くして解放的にし、
２階部分はその部分の床が盛り上がる形になるが、ロフト的なスペースとして有効活用するというもの。
モデルハウスのハーフ吹き抜けはとても良い感じでしたので、
次回は上記の修正ポイントと吹き抜け→ハーフ吹き抜けにすることをお願いしました。
その他の打ち合わせ内容
『このまま順調に進みますと、来月初めにローン審査、中ごろに御契約、
打ち合わせ・ショールーム見学等を経まして2か月後に着工を開始し、
半年後にはもうお引き渡しとなります！！』
とガンガン”契約する気”の進行状況を説明されたのですが、
「まだ検討中でまだ全然契約するかどうかも決めてないのに契約後のお話されてもなぁ😓」
というのが正直な印象でした。
営業の方は悪くはない方だったのですが、このちょっとガツガツ気味だった点が
鮭家にとってはマイナス要素の一つだったかもしれません。
実は…。
そしてびっくりする事がありまして、
担当していただいていた営業さんは元々積水ハウスで働いていたというのです😮
積水ハウスのメリットとデメリットを元社員という観点から教えていただきました。
メリット
- 会社規模の安心感（ブランド）
- 規模を活かした調達
デメリット
- ブランドを高める部分（広告や購入しない見込み客に対する経費）が
購入費用に乗ってくること - 上記にも関連するが、ブランド力を利用して利鞘を多く取っていると思う。
上記のメリット・デメリットについてはあまり新鮮味が無いという感じでしたが、
『うちでは積水ハウスさんのメリットは無い分、デメリットの部分のコストの無駄を徹底的に排除し、お客様に還元していますのでお客様も無駄な出費を減らすことをできます！』
というアピールでした。
その点につきましては、鮭信も他の方の家作りブログを見るなどして色々思う事はあり、
「不必要な所にお金が掛かっているのだとしたら、それはもったいないな」
と思っていた事もあり、一理あるなという考えもありましたので、非常に迷う所でした。
次回は、上記の間取りを修正いただいて、概算の見積りをいただく事と
近くに建設中のお家を見学させていただけるということで、
その約束をさせていただいて、この日の打ち合わせは終了しました。
鮭信
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