積水ハウス 支店長と積和不動産さんと面会&打ち合わせ

こんばんは。鮭信です。

先々週、先週は楽天お買い物マラソンでしたね!
鮭家は今月は色々入り用で、久しぶりに10店舗完走しました。
といっても完走は2回目なので毎回やってるわけではありません。。。

お買い物マラソンはどうもポイント倍率増やすことだけに集中してしまうと、下手すると損しちゃうので怖いですね。ちょっと個人的なコツを掴んだ気がするのでその辺もまた記事にしてみたいです😀

修正間取りプラン打ち合わせ…?

さてさて、この日は修正間取りプランの打ち合わせということで営業Aさんと約束をして、展示場のモデルハウスにいつもの様に行ったのです。

ですが、この日はモデルハウスの一室の扉が閉められていて、Aさんに『今日はこちらで…。』と案内されました。

「(お、今日は気分転換で1室借りて打ち合わせできるのね♪😽)」
とよろこんで中に入ったら…

な、なんか人が多いんですけど!?😮

営業Bさんに加えて、知らない人が更に二人もいるんですけど…。

Aさん『今日は鮭様にうちの支店長をご紹介したいのと、土地関係の話のため積和不動産の担当者にも来てもらいました。』

「(なに!?支店長ですと!?)😲😲」

支店長Cさん『初めまして!!Cと申します。数あるハウスメーカーからうちを検討いただいているとのことで、是非一度御挨拶をさせていただきたいということで、突然で申し訳ありませんが、打ち合わせにお邪魔させていただきました。』

Cさん『鮭様とこのように会うのも何かの縁だと思いますので、ぜひ頑張らさせていただきたく思います!!もし、営業のA,Bに何か至らぬ点がございましたら、いつでも気軽に私に連絡していただいて構いません。どうぞ宜しくお願い致します。』

鮭信・鮭妻「よ、宜しくお願いします。。。」

Cさん『簡単な挨拶だけで大変申し訳ないのですが、あまり、私が居て打ち合わせの邪魔してもいけませんのでここで失礼させていただきたいと思います。』

鮭信・鮭妻「こ、こちらこそ、御挨拶ありがとうございました。」

突然のことでとてもビックリしたのですが、支店長さんのとても御丁寧な挨拶と名刺をいただきました‼

なんか知らないけど、これで支店長パワーをいつでも使えるということですね!!😝(違)

積和不動産さんと土地の打ち合わせ

突然の支店長登場・挨拶・退場ににびっくりした鮭家の二人ですが、
その後に、積和不動産さんの紹介があり、土地の詳細情報、土地を購入する場合の仲介手数料のお話がありました。

仲介手数料につきましてはお決まりの土地価格×3%+6万円の額でしたが、その数値を改めて出されると、「高いなー」って感じてしまいますね。🤑

仲介手数料は本当は難しい所ですが、ちょっとであるなら頑張ることは出来るかもしれないとのことでした。

その後に続いて本題の土地の契約についての話になりました。

積和不動産さん『土地について御検討いかがでしょうか?もし、宜しければ仮押さえしましょうか??いざプランが出来上がってこれで家が建てられる!とイザという時に、土地が他の方に取られちゃったという事は良くありますので…。』

鮭信「う~ん、ちょっとまだ建築メーカーさんも積水ハウスさんで建てると決まっていなくて、土地もまだ数回しか見れていないので、もうちょっと検討させてください!」

積和不動産さん『仮押さえいただければオーナーさんとの土地価格の交渉も致しますので、出来るだけ早く検討いただければ幸いです。うちも仲介手数料が頑張れるかどうか、上司と掛け合ってみますので。』

ということで、土地の仮押さえについては気になる所ではありましたが、まだ鮭家は二人とも「ここで家を絶対に建てる!!」とは思える段階にはまだなかったので、保留とさせていただくことにしました。
積和不動産さんとの打ち合わせはこの日は以上で終わりました。

間取り修正プランの打ち合わせ

ここから営業AさんBさんとで修正プランの打ち合わせが始まりました。

しかしながらここで、とある決定的な事が起こってしまうのです…。

この修正プラン、手元に残っていなくて文章だけの説明になってしまいます。。。申し訳ないです。。。

まず、凸凹だった外観についてですが綺麗な四角の総二階プランに修正されていました!

また、間取りも前回ベースに伝えた要望箇所は盛り込まれていました…

が、

が。

次の説明から状況が一転してしまうのです。

営業Aさん『吹き抜けについてですが、視線抜けを存分に生かすために西側に設けました』

鮭信「えっ!?に、西側ですか??😳南側ではなく??」

検討していた土地は東南の角地でした。南側は道路もあり、広さ十分な土地に対して家自体も北側に寄せていたので、鮭信としては吹き抜けは当然日当りの良い南側に設けようと思っていたのです。

営業Aさん『西隣のお宅も北側に寄っていますので、お隣のお庭も借景にする形にすれば綺麗な視線の抜け感を出すことが出来ます。ですので吹抜けは断然西側がオススメです!

鮭信・鮭妻「けど、西側に吹抜けだと西日がきつくなってしまうのではないですか??🤔」

営業Aさん『窓は断熱・UVカットガラスにしますので、それほど西日は気にならないですよ🤗現に、西に吹抜けを設けられる方もたくさんいらっしゃいます。逆に、南に設けると日当りが良すぎるという事が起こってしまうデメリットもあります。』

鮭信「う~ん、そうなのかなぁ??🤔明るいリビングが良いので、南側がいいと思うんだけどなぁ。。」

これまでの関わり・お話した中で、営業Aさんが家に対するこだわりが強い方であるのは知っていましたし、だからこそお願いしたいという気持ちがあったのですが、ここまでこちらの要望に反対される事は初めてでした😖

営業Aさん『鮭様が言われる南側なんですが、もう一つデメリットをあげるとすると、実は、南側にはこのように“電線”が沢山通っていまして、せっかくの吹抜けの景色も少し残念なものになってしまうのではないかと思いまして…。』

とgoogleマップのストリートビューを見せてもらいました。

鮭信「・・・😨」

絶句でした。

鮭信として完全にノーマークだったのですが、確かに電線が道路に沿って東南方向両方にびっちりと通っていました。

鮭信「確かに電線が沢山ありますね…。」

この電線があっては、前に見学したお宅のイメージの“綺麗な空が見える吹抜け”は叶いそうにありません。。。

鮭信「綺麗な空が見えるようにしたいので、そうなると吹き抜けはAさんの仰る通り西側でしょうか…。😰」

Aさん『そうだと思います。鮭様の求めていらっしゃる景色はこれではないと私も考えておりましたので、それも踏まえて西側の吹き抜け提案とさせていただきました。では吹抜けは一旦は西のままで進めさせていただきますね。またどうしても鮭様が南側にしたいということがありましたら、またいつでも言ってくださいね。🤗』

しかしながら、鮭信としては(このままここの土地で理想の家を建てる事が出来るのだろうか??)という不安が、もくもくと湧いてしまう事案となってしまいました。

実際、この後の打ち合わせの話はあんまり覚えていません。。。
たぶんまだ予算がオーバーだったのでそこを修正・検討いただけないか頼んだと思います。

とにかく、もう一度きちんと土地を見に行ってみる必要があるなと思った鮭信なのでした。。。

つづく。



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