前々回の記事の冒頭で
住宅展示場のメーカーさん４社＋１社検討したとお伝えしました。
今回はその＋１社さんの検討の記録です。
その業者さんは住宅展示場には出店されていませんでしたが、「家から一番近い」業者さんでした。
鮭家が探していたエリアで頻繁に建築条件付き土地を出されていたので、
「せっかくだから一度事務所に行ってみよう！😺」
ということで行ってみました。
事務所訪問
予約も電話連絡も無しで二人でいきなり事務所に訪問。
受付の方は戸惑っていましたが、ちょうど手の空いていた営業さんに御対応いただけました。
普通はマナーとしては連絡してから行くものだと思いますが、事務所には『いつでもお気軽にどうぞ！』と大々的に書かれていましたし、こういう突然の訪問にどのように対応していただけるか？も見極めのポイントにはいいのでは？と思ってた部分もありました😓。
（本命ではなく、対抗馬という位置づけだったからそういうことも出来たのかもしれませんが…。必然的に営業さんが「手が空いている人」になってしまうと思いますのでおススメはしません。。。）
対応いただいたのは中年の男性でした。
展示場のアンケートと同じ様なものを一通り記入した所、
『ちょうど近くに ちょうど良い広さの土地がありますので見に行きますか？』
ということで案内していただきました。
・場所は住んでいた市内のセンター駅から徒歩10分以内の好立地。
・広さは45坪程度とちょうど探していたくらいの広さ。
となかなか好条件でしたが、
・縦に細長い物件であったため、間取りが難しそう
・長手方向にはスペースがあるが、短手方向は隣とのスペースが無く、窓をあけたら「隣家の壁」となりそう
・古い住宅地と小さな工場等が建っているエリアで、
土地周辺が全体的に「寂しい」雰囲気が漂っている。
というデメリットもありました。
土地の紹介の後、事務所に戻って、
その工務店さんの工法についての説明がありました。
『木造も鉄骨もどちらも建てることができますが、鉄骨がお勧め』と言われました。
また、
「耐震等級３や長期優良住宅にしたい」と伝えたところ、
『それでしたら鉄骨のこのグレードにする必要がありますね』とグレード表の紹介がありました。
そこの工務店さんでは木造と鉄骨でのグレードが５種類程度あり、
鉄骨の方がグレードが高く、耐震等級・長期優良住宅も対応できるとのことでした。
しかしながら、耐震等級３・長期優良住宅のグレードの価格になると、
別段安いという訳ではなく、大手ハウスメーカーさんで建てる価格から少し安い程度の価格になってしまっていました。
営業さんは
『耐震等級２や長期優良住宅でなくても、すぐに潰れる訳では絶対ないので、
最近みなさん変にこだわりを持たれますが、あまり大差がある訳でもないので、
そこの費用を節約して他に回せば、良い家をお求め易くすることができますよ！』
とのことでした。
鮭家としてはそうは言っても、せっかく家を買うのですから
耐震等級３と長期優良住宅は外せないと考えておりました。
そうなると、価格的に魅力もなくなってしまいますので、
この業者さんは候補から外れてしまいました…。
今回の件で、
家をグレードとして仕様と価格帯をずらっと並べた表を見た訳ですが、
こういうのはちょっと日本人にとっては向いてないなとも感じました。
「一番下のグレード」でも「一番上のグレード」でもなく「真ん中」を選びたくなるっていう。。。
大手ハウスメーカーさんでも、詳細を見ればこのグレードと価格帯があるはずですが、
こういう仕様と価格の比較の一覧表の様なものはどこのメーカーさんも出されていませんよね。
非常に上手いなぁと思う次第であります。
しかしながらこの工務店さんは、建物の候補から外れたことをお伝えしても、
「うちは不動産も取り扱ってますので、土地だけでも！」ということで、
嫌な顔することなく、土地の提案を最後までし続けてくれていました。
探している条件にピッタリあう土地は無く残念でしたが、悪くはない業者さんだったと思います。
鮭信
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