注文住宅を建てるための、土地探しのはじまり

土地探し

注文住宅で家を建てることが決まった鮭家、次に決める必要があるのは建てる土地！！
ということで土地探しを始めることにしました。

知り合いの不動産屋さん等がいればそこに頼めば良いのですが、そういうツテは全く無かった鮭家ではまず、不動産情報サイトで検索しました。（確か、SUUMOで探したと思います。）

検索した際の土地の条件としては下記です。

100m²以上
→理由：このくらいは欲しいかなーという広さで決めました。
最寄り駅から徒歩10分以内
→理由：結婚して借りた賃貸物件を探す時もでしたが、二人ともマスト条件でした。
それぞれの職場の最寄り駅から家最寄り駅の時間は50分以内
→理由：通勤時間を1時間程度として設定しました。
それぞれの通勤において乗り換えは1回以内
→理由：通勤時間が短くても何度も乗り換えるのは嫌だったので。

最近の不動産情報サイトにはどこでもありますが、エリアを決めなくても、この駅移動に必要な時間や乗換回数で検索できるのはとても便利ですよね‼

地元でも普段使わない路線はなかなか詳しく分からないので、意外と「この駅でもこんな時間で通勤できるんだ💡」とか情報が得られるので、今後の具体的な土地を探すエリアを決めることもできたので、この検索は役にたったなと思います。

二人で検索結果をながめながら「やっぱり人気路線の駅近だと高いなー」とか、「ここの土地良いけど、土地が広すぎて(狭すぎて)買えないなー」とか、なかなか我々の条件にピッタリとマッチする土地は見つからず、少し暗雲が立ち始めたなか、次の物件が目に留まりました。

運命の土地との出会い？

人気路線駅　徒歩3分！
ショッピングモールに隣接　徒歩1分！
自由設計対応！
※建築条件付き

最後の、建築条件付き土地というのは『この土地を買う際には、決められた施工会社で家を建ててくださいね。』という土地になります。分譲地などがこのケースが多いですが、だいたい建築会社もしくはその関連不動産会社が土地を扱っていて、『ウチで建ててくれるという条件付きでならこの値段で土地を売りますよ。』ってことになります。

そのため、建築条件付き土地では、決められた建築会社以外では基本的に家を建てることができません。
（その建築条件を外して、土地だけを購入するという手法も、土地所有者との交渉次第では出来ることもあるみたいですが。。。）

駅近しかありえないと考えていた我々は即、その物件を見に行くことにしました！！

家の施工会社を考えるという事については、この時点で我々の頭の中には無かったのです。。。

つづく。

鮭信

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